Burzliwe czasy pandemii nieustannie zmieniają krajobraz polskiego rynku mieszkaniowego i nieruchomości. Jednak rosnące ceny nie odstraszyły klientów, a sprzedaż nadal rosła. Zwłaszcza nieruchomości nad polskim morzem, gdzie często mieszkają ludzie. Według Głównego Urzędu Statystycznego w 2020 roku zostanie oddanych do użytku aż 20 tys. nowych lokali. Co wpłynęło na dużą popularność mieszkań i nieruchomości w Polsce? Ile są warte w 2021 roku?
Skąd wzięła się popularność apartamentów przy plaży?
Województwa pomorskie i zachodniopomorskie należą do najlepszych miejsc do życia w Polsce. Ludzi przyciąga nie tylko samo morze, ale także czyste powietrze, wysokiej jakości infrastruktura i bogate życie kulturalne. Tutaj znajdziesz jedne z najpiękniejszych miast w Polsce, m.in. Gdańsk, Gdynia, Sopot, Weba i Hel. Odbywają się tu światowe wydarzenia, takie jak Open’er Festival, Festiwal Filmowy w Gdyni czy Targi San Domenico. Atrakcją są również krajobrazy i parki narodowe, nie wspominając o Słowińskim Parku Narodowym z licznymi wydmami. Wielu tutaj szuka również spokoju w ustronnych miejscowościach, gdzie ceny są dużo niższe niż w Sopocie. To bardzo ciekawa propozycja dla tych, którzy są zmęczeni miejskim życiem i szukają odrobiny spokoju w późniejszych latach. Niektórzy kupują tak zwane „mieszkania wakacyjne”, które są trampoliną do codziennego życia w ich mieście. Morze Bałtyckie jest najpopularniejszym miejscem wypoczynku w Polsce, dlatego niektórzy bogaci wolą mieć tam coś na stałe. Niektóre mają również dedykowane jednostki robocze. Nie można zapomnieć o inwestorach, którzy chcą zarobić duże pieniądze na nieruchomościach.
Ile kosztują mieszkania i inne nieruchomości?
Ceny mieszkań nad morzem w Polsce są niekiedy jednymi z najwyższych w Polsce. Na szczycie listy znajduje się na przykład Sopot, gdzie metr kwadratowy w nieskazitelnym stanie może kosztować nawet 16 000 zł. Nie powstrzymało to jednak nowych mieszkańców przed migracją do Trójmiasta. Mieszkania i inne nieruchomości są tu warte nawet miliony złotych. Jeśli chcesz mieszkać daleko od centrum miasta lub plaży, za średniej jakości kawalerkę musisz zapłacić 300 000 zł. Nie musisz od razu przeprowadzać się do najlepszego miasta w Polsce. Na przykład wiele pięknych mieszkań można znaleźć w powiecie kołobrzeskim. Cena wysokiej jakości mieszanki w Sianożętach może sięgnąć 350 tys. zł. To świetna oferta dla tych, którym nie zależy na mieszkaniu w zatłoczonym mieście, ale ceni sobie klimat polskiego morza. W przypadku Kołobrzegu koszt wzrósł do 500 000 000. Jednak biorąc pod uwagę popularność miasta, ceny nie zaskakują. Kupując grunty i domy cena będzie znacznie wyższa. Cena mieszkania w Kołobrzegu wzrosła nawet trzykrotnie. Dom wysokiej jakości to nawet milion złotych. Nic więc dziwnego, że mieszkania, przynajmniej w statystycznym biegunie dobrego kredytowania, zyskują na popularności.
Czy opłaca się inwestować w nieruchomości nadmorskie?
Inwestorzy od lat wiedzą, że mieszkanie nad morzem w Polsce to darmowa i opłacalna lokata kapitału. Inwestycja długoterminowa opłaca się dzięki wysokim czynszom. Jest to bardziej opłacalne niż założenie lokaty bankowej. W przypadku dużych kryzysów straty pieniężne są również minimalne. A inwestorzy w ropę stracili nawet 70% swojej wartości – tylko 8% w przypadku mieszkań na Sardynii https://sardynianieruchomosci.pl/. Inwestorzy poszukują klientów nie tylko w Polsce, ale także za granicą. Często na tym korzystają Niemcy, płacąc w tym przypadku znacznie mniej niż w kraju ojczystym. Należy jednak pamiętać, że zasoby mieszkaniowe kurczą się coraz szybciej. Coraz więcej inwestorów stara się wykorzystać obecną sytuację. Najczęściej szukają mieszkań na zabytkowych przedmieściach, które następnie remontują, aby przyciągnąć zamożniejszych klientów. Oczekuje się, że będzie to najlepszy sposób na zarobienie dużych pieniędzy w przyszłości. Wymaga to jednak dużego wkładu osobistego, na który stać tylko nielicznych.
Czy pandemia zmieniła warunki na rynku nieruchomości?
Chociaż pandemia nieznacznie podniosła ceny, nie jest to jedyny czynnik, który za tym stoi. Najważniejsze jest to, że popyt rośnie, podczas gdy podaż maleje. Pandemia wydawała się mieć duży wpływ na polską turystykę, ale w tym czasie Polacy postanowili zainwestować trochę pieniędzy w Polsce. Przyczyniło się to do dużego popytu na mieszkania w Trójmieście czy na Półwyspie Hull. Eksperci spekulują nawet, że pandemia pomoże tylko rynkowi mieszkaniowemu. Jest to jedna z najlepszych form inwestowania pieniędzy. W tych niepewnych czasach rośnie przekonanie, że zamiast wpłacać pieniądze na konto, lepiej wydać je na coś wartościowego. Nieruchomości są z pewnością jednym z nich, ponieważ to jeden z bardziej stabilnych rynków finansowych. Blokada sprawiła też, że ludzie marzyli o wydostaniu się z ciasnych miast i odnalezieniu nowego życia nad malowniczym morzem. Wiele osób potrzebuje konkretnych zachęt, aby dokonać większych zakupów, a podczas pandemii trudno jest znaleźć lepsze.
